Kostenunterschied im Kinderzimmer: schnelle Auffrischung vs. Komplettsanierung in München

Viele Familien in München fragen sich, ob für das Kinderzimmer eine schnelle Auffrischung reicht oder ob eine komplette Renovierung sinnvoller ist. In diesem Beitrag zeigen wir, welche Arbeiten typischerweise zu einer einfachen optischen Erneuerung gehören, was eine vollständige Sanierung umfasst und mit welchen Kosten Sie realistisch rechnen sollten.

Was bedeutet „schnelle Auffrischung“ im Kinderzimmer?

Unter einer schnellen Auffrischung verstehen wir Maßnahmen, die hauptsächlich die Optik verbessern und sich relativ zügig umsetzen lassen – oft innerhalb von 1–3 Tagen.

• Malerarbeiten: Wände und Decke neu streichen, ggf. eine Akzentwand
• Kleine Ausbesserungen: Dübellöcher schließen, kleine Risse spachteln
• Sockelleisten: reinigen oder punktuell ersetzen
• Reinigung: gründliche Endreinigung nach den Arbeiten

Wichtig: Boden, Heizung, Elektroinstallation und Fenster bleiben unverändert. Es ist also eher ein „Kosmetikprogramm“ – ideal, wenn der Untergrund technisch in Ordnung ist.

Was gehört zu einer vollständigen Kinderzimmer-Renovierung?

Eine Komplettsanierung geht deutlich tiefer und beinhaltet neben der Optik auch technische Aspekte und den Innenausbau. Typische Bausteine:

• Untergrundaufbereitung: Alte Tapeten entfernen, Putz ausbessern, Flächen neu spachteln und schleifen
• Umfassende Malerarbeiten: hochwertige, abriebfeste Wandfarben (z.B. für Kinderallergiker geeignete Systeme)
• Neuer Bodenbelag: z.B. Vinyl, Laminat oder Fertigparkett inkl. Trittschalldämmung
• Elektrik anpassen: zusätzliche Steckdosen, bessere Beleuchtung, sichere Positionen für Schreibtisch & Bett
• Heizkörper / Fensterbänke: optische Aufbereitung oder Austausch, wenn nötig
• Eventueller Trockenbau: z.B. Nische, Einbauschrank oder abgehängte Decke für Beleuchtung

Der Aufwand ist höher, dafür erhalten Sie ein Kinderzimmer, das nicht nur hübsch, sondern auch technisch und funktional auf aktuellem Stand ist.

Typische Kosten in München: Auffrischung vs. Komplettsanierung

Die folgenden Werte sind Erfahrungswerte aus Projekten in München-Süd (z.B. Solln, Pullach) und verstehen sich als grobe Orientierung inkl. Mehrwertsteuer.

Kostenrahmen für eine schnelle Auffrischung (ca. 12–15 m²)

• Malerarbeiten (Wände/Decke, Standardfarbe): ca. 450–800 €
• Kleine Spachtelarbeiten und Ausbesserungen: ca. 100–250 €
• Kleinmaterialien (Abklebeband, Folien, Spachtelmasse): ca. 50–100 €
• Summe grob: ca. 600–1.100 €

Wenn Sie z.B. bei OBI oder Bauhaus eine einfache, solide Innenfarbe wählen und wir die Verarbeitung übernehmen, bleiben Sie meist in diesem Rahmen. Hochwertige, besonders robuste oder allergikergeeignete Farben können den Betrag etwas erhöhen.

Kostenrahmen für eine Komplettsanierung (ca. 12–15 m²)

• Untergrundaufbereitung (Tapeten entfernen, Spachteln, Schleifen): ca. 400–700 €
• Malerarbeiten mit hochwertiger Farbe: ca. 500–900 €
• Neuer Bodenbelag inkl. Trittschalldämmung und Sockelleisten: ca. 800–1.600 € (je nach Material)
• Elektroanpassungen (zusätzliche Steckdosen, Lichtplanung): ca. 300–800 €
• Kleinere Trockenbauarbeiten / Einbauten (optional): ab ca. 400 € aufwärts
• Summe grob: häufig zwischen 2.000 und 3.500 €, mit Extras bis ca. 4.500 €

Sie sehen: Der Sprung von einer reinen Auffrischung zur Komplettsanierung kann gut das Zwei- bis Dreifache an Budget bedeuten, bietet dafür aber eine deutlich längere Nutzungsdauer und mehr Funktionalität.

Beispiel aus der Praxis: Kinderzimmer in Solln

Ein typisches Beispiel aus München-Solln (Zimmergröße ca. 14 m²):

Variante A – schnelle Auffrischung

• Wände und Decke neu gestrichen (zwei Farbtöne)
• Kleine Risse gespachtelt
• Bestehender Laminatboden blieb liegen
• Gesamtkosten: ca. 850 €

Variante B – vollständige Renovierung

• Alte Raufasertapete entfernt, Wände gespachtelt und glatt ausgeführt
• Hochwertige, waschbeständige Wandfarbe verwendet
• Neuer Vinylboden mit guter Trittschalldämmung wegen Nachbarn unterhalb
• Zusätzliche Steckdosen für Schreibtisch und Nachttischleuchte
• Gesamtkosten: ca. 3.100 €

Die Familie hat sich für Variante B entschieden, weil das Zimmer für mindestens 10–15 Jahre als Kinder- und später Jugendzimmer dienen soll. Die höhere Anfangsinvestition zahlt sich durch weniger Renovierungszyklen aus.

Wann reicht eine Auffrischung, wann lohnt sich die Komplettsanierung?

Für eine schnelle Auffrischung spricht:

• Der Boden ist technisch in Ordnung und optisch akzeptabel.
• Wände haben nur kleine Gebrauchsspuren, aber keine größeren Risse oder Feuchteschäden.
• Das Zimmer wird nur wenige Jahre in der jetzigen Form genutzt (z.B. Übergangslösung).
• Das Budget ist aktuell begrenzt und Sie möchten Maßnahmen aufteilen.

Für eine Komplettsanierung spricht:

• Alter, stark abgenutzter Teppich oder Laminat (Allergien, Gerüche, Beschädigungen).
• Rissige, unebene oder mehrfach überstrichene Wände und Decken.
• Zu wenige Steckdosen, schlechte Beleuchtung, unsichere Verlängerungskabel.
• Sie planen, die Wohnung langfristig zu nutzen oder später hochwertig zu vermieten.

Gerade beim Kinderzimmer ist auch die Gesundheit wichtig: emissionsarme Farben, möglichst staubarme Böden und ein guter Trittschallschutz erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

Wie Sie Kosten sinnvoll planen und Prioritäten setzen

Nicht immer muss alles auf einmal passieren. Oft ist eine Kombination sinnvoll:

• Phase 1: Wände/Decke, kleinere Spachtelarbeiten, einfache Auffrischung – das Zimmer ist schnell wieder nutzbar.
• Phase 2: Boden und ggf. Elektrik, wenn mehr Budget vorhanden ist oder sowieso andere Räume renoviert werden.

Wir erleben häufig, dass Eltern bei der Farbgestaltung sparen, aber beim Boden zu einer robusteren Qualität greifen – etwa einem hochwertigeren Vinylboden mit besserer Trittschalldämmung. Langfristig ist das meist die wirtschaftlichere Lösung, gerade in Mehrfamilienhäusern in München.

Materialwahl: Wo sparen, wo investieren?

Bei Baumärkten wie Hornbach, toom oder Bauhaus finden Sie eine große Bandbreite an Kinderzimmer-tauglichen Produkten. Aus unserer Praxis empfehlen wir:

• Farben: nicht das billigste Produkt, sondern eine solide, scheuerbeständige Innenfarbe mit möglichst niedrigen Emissionen (VOC).
• Bodenbeläge: lieber einen etwas besseren Vinyl- oder Laminatboden mit besserer Nutzschicht, dafür weniger häufig erneuern.
• Sockelleisten & Kleinteile: hier kann man eher auf Aktionsware zurückgreifen, ohne große Qualitätseinbußen.

Wenn Sie möchten, können Sie Materialien selbst im Baumarkt einkaufen – wir beraten Sie gerne, welche Systeme zueinander passen (Grundierung, Spachtel, Farbe, Bodenaufbau), damit es später keine bösen Überraschungen gibt.

FAQ – Häufige Fragen

Wie groß ist der typische Preisunterschied zwischen Auffrischung und Komplettsanierung?

Bei einem Kinderzimmer von ca. 12–15 m² liegt eine reine Auffrischung häufig im Bereich von 600–1.100 €, während eine vollständige Renovierung inklusive neuem Boden und Anpassung der Elektrik eher 2.000–3.500 € kostet. Je nach Materialwahl und Zusatzwünschen kann es auch etwas darüber liegen.

Kann ich durch Eigenleistung im Kinderzimmer deutlich sparen?

Ja, wenn Sie z.B. selbst streichen, können Sie einige hundert Euro sparen. Allerdings sehen wir oft, dass Untergrundvorbereitung, Spachtelarbeiten und Bodenverlegung in Eigenregie zu späteren Problemen führen. Wir empfehlen: einfache Malerarbeiten selbst übernehmen ist möglich, kritische Arbeiten wie Untergrund, Bodenaufbau und Elektrik besser vom Fachbetrieb.

Welcher Boden ist im Kinderzimmer am sinnvollsten?

In vielen Wohnungen im Raum München-Süd bewähren sich robuste Vinyl- oder Laminatböden mit guter Trittschalldämmung. Parkett ist optisch sehr schön, aber empfindlicher gegen Kratzer und Feuchtigkeit. Wichtig ist immer die Kombination aus Akustik, Pflegeaufwand und Budget.

Wie lange dauert eine Kinderzimmer-Renovierung in der Praxis?

Eine schnelle Auffrischung ist meist in 1–3 Tagen erledigt. Für eine Komplettsanierung mit Boden, Spachtelarbeiten und Elektrik sollten Sie – je nach Trocknungszeiten und Umfang – eher 4–7 Arbeitstage einplanen. Wir stimmen den Ablauf so ab, dass das Zimmer möglichst schnell wieder nutzbar ist.

Können wir im restlichen Teil der Wohnung bleiben, während das Kinderzimmer renoviert wird?

In der Regel ja. Mit Staubschutzmaßnahmen, Abdeckungen und einer sinnvollen Reihenfolge der Arbeiten lässt sich die Belastung für die Familie deutlich reduzieren. Gerade bei kleinen Kindern planen wir die Arbeiten so, dass Schlaf- und Spielmöglichkeiten möglichst wenig eingeschränkt sind.

Lohnt sich eine hochwertige Renovierung, wenn wir die Wohnung später vermieten wollen?

Oft ja. Ein gut renoviertes Kinder- oder Jugendzimmer mit modernem Boden, ausreichenden Steckdosen und neutraler Farbgestaltung erhöht die Attraktivität der Wohnung und erleichtert die Vermietung, gerade in beliebten Lagen im Münchner Süden. Die Mehrkosten zahlen sich oft über eine bessere Vermietbarkeit aus.

Wenn Sie ein Kinderzimmer in München oder im Süden (z.B. Solln, Pullach, Grünwald, Baierbrunn) auffrischen oder komplett renovieren möchten, unterstützen wir Sie gerne bei der Planung und Kostenschätzung. Schicken Sie uns einfach Grundriss, Fotos und Ihre Wünsche – wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung und einem passenden Vorschlag für Ihr Projekt.