Was kostet der Austausch einer alten Wanne zur Walk-in-Dusche in München?

Viele unserer Kunden in München und im Münchner Süden fragen sich, was es wirklich kostet, die alte Badewanne durch eine moderne, bodengleiche Walk-in-Dusche zu ersetzen. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen typische Kostenblöcke, Preisbereiche und ein konkretes Beispiel aus einer Bestandswohnung – inklusive Hinweisen zu Förderungen und sinnvollen Einsparpotenzialen.

1. Ausgangssituation: Bestehendes Bad, feste Leitungen

Wir gehen in diesem Artikel von einer typischen Situation in München aus:

• bestehendes Bad in einer Wohnung oder einem Reihenhaus (ca. 4–6 m²),
• die Position von Abfluss und Wasserleitungen bleibt im gleichen Bereich,
• nur die Badewanne wird entfernt und durch eine Walk-in-Dusche ersetzt,
• Fliesenarbeiten vor allem im Duschbereich, nicht im ganzen Bad.

Wenn zusätzlich der Grundriss komplett geändert, das Bad vergrößert oder Leitungen verlegt werden sollen, liegen die Kosten deutlich höher – das wäre dann eine vollwertige Badsanierung.

2. Typische Kostenblöcke beim Umbau Wanne zu Walk-in-Dusche

Die Gesamtkosten setzen sich aus mehreren Bausteinen zusammen. Die Preisangaben beziehen sich auf den Großraum München und unsere Erfahrung in Bestandsbädern.

2.1 Demontage und Entsorgung der alten Badewanne

• Ausbau der Wanne inkl. Armatur
• Rückbau der Verkleidung / Fliesen im unmittelbaren Bereich
• Entsorgung der alten Wanne, Bauschutt, Verpackungen

Typischer Kostenrahmen: ca. 400–800 € brutto, je nach Zugänglichkeit, Stockwerk und Entsorgungsaufwand.

2.2 Vorbereitung Untergrund, Gefälle und Abdichtung

• Anpassung des Estrichs und Bodengefälle für eine bodengleiche Dusche
• Einbau eines Duschboards oder eines bodenbündigen Rinnensystems
• professionelle Abdichtung (Flüssigfolie, Dichtbänder, Manschetten) im Nassbereich

Typischer Kostenrahmen: 800–1.800 € inkl. Material, abhängig von Aufbauhöhe, vorhandener Bausubstanz und System (z. B. Komplett-Duschboard vs. Einzellösungen).

2.3 Sanitärinstallation und Ablauf

• Anschluss des neuen Ablaufs (Punkt- oder Linienablauf)
• Anpassung der Wasserleitungen für die neue Duscharmatur / Thermostat
• Dichtheitsprüfung

Typischer Kostenrahmen: 600–1.500 € je nach Leitungsführung, Zugänglichkeit (z. B. Installationsschacht) und gewünschter Armatur.

2.4 Fliesenarbeiten im Duschbereich

• Ausgleich des Untergrunds, Grundierung
• Verlegung neuer Boden- und Wandfliesen im Duschbereich
• Verfugen inkl. Silikonfugen

Typischer Kostenrahmen: 1.200–2.500 € inkl. Standardfliesen. Bei großformatigen Fliesen, aufwendigen Mustern oder teureren Materialien (z. B. Feinsteinzeug in höherer Preisklasse) entsprechend mehr.

2.5 Duschabtrennung und Armatur

• Walk-in-Glasabtrennung (Standardglas vs. Sondermaße, Anti-Kalk-Beschichtung)
• Duscharmatur (Einhebel, Thermostat, Regendusche)

Material-Beispiele (Richtwerte):

• Einfache Walk-in-Glaswand: ca. 400–800 €
• Hochwertige Glaswand mit Beschichtung / Maßanfertigung: 800–1.500 €
• Duscharmatur mit Brauseset: ca. 200–800 €

Für Montage und Anschluss sollten Sie zusätzlich etwa 300–600 € einplanen.

2.6 Kleinmaterial, Anpassungsarbeiten und Nebenleistungen

Dazu gehören z. B.:

• Spachtel- und Malerarbeiten im Anschlussbereich
• Kleinmaterial wie Kleber, Fugenmörtel, Silikon, Dichtbänder
• Staubschutzmaßnahmen im Flur, Abdeckung von Böden

Typischer Kostenrahmen: 300–800 €.

3. Realistische Gesamtkosten in München: Welche Spanne ist üblich?

In der Praxis sehen wir bei unseren Projekten im Münchner Süden folgende Größenordnungen für den Austausch einer Wanne gegen eine Walk-in-Dusche ohne komplette Badsanierung:

• einfache Ausführung: ca. 4.500–6.000 €
• gehobene Standardausführung: ca. 6.000–9.000 €
• hochwertige Ausführung (Design-Armaturen, Glas nach Maß): 9.000–12.000 € und mehr

Die Preisspanne hängt stark von folgenden Faktoren ab:

• Fliesenauswahl (Baumarkt-Standard vs. Markenfliesen aus dem Fachhandel),
• System (Duschboard mit integriertem Gefälle vs. aufwendiger Eigenaufbau),
• Komplexität der Installationsanpassungen,
• Stockwerk, Zugänglichkeit, Parkmöglichkeiten im Stadtgebiet,
• ob zusätzlich Malerarbeiten oder weitere Bereiche im Bad mit erneuert werden.

4. Praxisbeispiel: Wanne zu Walk-in-Dusche in einer Wohnung in Solln

Ein Beispiel aus unserer Arbeit im Münchner Süden:

• Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1974, Bad ca. 4,5 m², Lage in Solln
• Ausgangslage: Stahlbadewanne, kleine Wandfliesen, veraltete Armatur, kein Fenster
• Wunsch: bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glaswand, neue Fliesen im Duschbereich, energiesparende Armatur

Umfang der Arbeiten:

• Demontage und Entsorgung der alten Wanne
• Einbau eines bodenebenen Duschboards mit Linienentwässerung
• komplette Abdichtung des Duschbereichs nach aktuellem Stand der Technik
• neue Bodenfliesen im Duschbereich (Feinsteinzeug 60×60 cm, rutschhemmend R10)
• neue Wandfliesen im Duschbereich bis ca. 2,10 m Höhe
• Walk-in-Glaswand mit Anti-Kalk-Beschichtung
• Thermostatarmatur mit Kopf- und Handbrause
• Malerarbeiten im Anschlussbereich

Gesamtkosten (Richtwert, brutto): ca. 7.500 € inkl. aller Materialien und Lohnkosten. Die Leitungen konnten weitgehend in der bestehenden Position genutzt werden, was Kosten gespart hat.

5. Wo lässt sich sparen – und wo besser nicht?

Gerade in einem teuren Markt wie München ist es verständlich, dass Sie auf das Budget achten. Entscheidend ist, an den richtigen Stellen zu sparen.

5.1 Sinnvolle Einsparpotenziale

• Standardformate bei Fliesen: Serienware aus dem Fachhandel oder Baumarkt (z. B. OBI, Bauhaus, Hornbach) ist oft deutlich günstiger als Designfliesen – bei gleicher Haltbarkeit.
• Einfache Glaswand statt Sonderanfertigung: Wenn die Raumsituation es zulässt, spart eine Standard-Walk-in-Lösung viel Geld.
• Armaturen im mittleren Preissegment: Markenqualität, aber nicht das teuerste Design – langlebig, aber budgetschonend.

5.2 Wo Sie nicht sparen sollten

• Abdichtung und Untergrund: Hier entscheidet sich, ob Ihr Bad in einigen Jahren noch dicht ist. Schimmel- und Wasserschäden werden schnell sehr teuer.
• Gefälle und Ablauf: Falsch geplante Gefälle oder ungeeignete Ablaufsysteme führen zu Pfützenbildung und Undichtigkeiten.
• Fachgerechte Installation: Unsachgemäß montierte Armaturen und Abläufe können zu Wasserschäden und Streit mit der Hausverwaltung führen.

Wir beraten Sie gerne, wie wir mit einer klugen Materialwahl Ihr persönliches Budget treffen, ohne bei der Ausführung Kompromisse einzugehen.

6. Förderungen und Finanzierung: Wann lohnt sich ein Blick auf Zuschüsse?

Wenn die neue Walk-in-Dusche Teil eines barrierearmen oder barrierefreien Umbaus ist (z. B. für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität), können Förderungen interessant sein:

• KfW-Programme (z. B. "Altersgerecht Umbauen"): zeitweise Zuschüsse oder Kredite für barrierereduzierende Maßnahmen; Verfügbarkeit und Konditionen ändern sich.
• Pflegekasse: Bei anerkanntem Pflegegrad können wohnumfeldverbessernde Maßnahmen mit einem Zuschuss unterstützt werden.
• Regionale Programme: Teilweise bieten Gemeinden oder das Land Bayern zusätzliche Förderungen – hier lohnt sich ein aktueller Check.

Wir erleben in der Praxis häufig, dass diese Möglichkeiten zu spät geprüft werden. Sprechen Sie uns frühzeitig an – wir können zusammen mit Ihnen prüfen, ob Ihre Maßnahme grundsätzlich förderfähig sein könnte und wie die Anforderungen an Planung und Ausführung aussehen.

7. Ablauf des Umbaus: Wie lange dauert es, bis Sie duschen können?

Für einen reinen Umbau "Wanne raus, Walk-in-Dusche rein" in einem bestehenden Bad sollten Sie im Raum München in etwa mit folgendem Zeitrahmen rechnen:

• 1. Tag: Demontage und Entsorgung der alten Wanne, Freilegen des Untergrunds
• 2.–3. Tag: Untergrundaufbau, Gefälle, Einbau des Duschboards / Ablaufs, Abdichtung
• 4.–5. Tag: Fliesenarbeiten Boden und Wände im Duschbereich
• 6. Tag: Verfugung, Silikonfugen, Montage Glaswand und Armaturen
• ab Tag 7: je nach System und Trocknungszeiten ist die Dusche nutzbar

In Mehrfamilienhäusern in München müssen zusätzlich Ruhezeiten, Hausordnungen und ggf. Abstimmungen mit der Hausverwaltung berücksichtigt werden – wir übernehmen diese Koordination auf Wunsch gerne für Sie.

FAQ – Häufige Fragen

Wie viel kostet der Umbau von Wanne zu Walk-in-Dusche in München mindestens?

Bei sehr einfacher Ausstattung, Standardfliesen und unkomplizierter Installation sollten Sie im Großraum München realistisch mindestens 4.500–5.000 € brutto einplanen. Alles darunter ist meist nur mit deutlichen Abstrichen bei Material, Ausführung oder ohne bodengleiche Ausführung möglich.

Kann ich durch Eigenleistung beim Umbau Kosten sparen?

Teilweise ja: Demontage von Möbeln, Entfernen kleiner Silikonfugen oder Malerarbeiten können Sie ggf. selbst übernehmen. Wir raten jedoch dringend davon ab, Abdichtung, Gefälleaufbau oder den Einbau des Ablaufs in Eigenregie zu machen – hier sind Schäden und Folgekosten oft höher als die ursprüngliche Einsparung.

Ist eine Walk-in-Dusche in jedem Altbau-Bad möglich?

Nicht immer. Entscheidend sind Aufbauhöhe des Bodens, Lage des Abflusses und statische sowie bauliche Gegebenheiten. In vielen Bädern lässt sich zumindest eine fast bodengleiche Lösung realisieren. Wir prüfen das vor Ort und erklären Ihnen ehrlich, was technisch machbar ist.

Wie lange dauert der Umbau, und kann ich in der Zeit in der Wohnung bleiben?

Der eigentliche Umbau dauert meist 5–7 Werktage. In dieser Zeit ist die Dusche nicht nutzbar. Viele Kunden organisieren sich für diese Phase eine Ausweichmöglichkeit (z. B. bei Familie) oder wir planen die Arbeiten so, dass eine zweite Dusche/WC im Haus weiter benutzt werden kann.

Gibt es spezielle Fliesen für den Boden in der Walk-in-Dusche?

Ja, wichtig ist eine ausreichende Rutschhemmung (z. B. R10 oder höher) und eine Oberflächenstruktur, die auch im nassen Zustand trittsicher ist. Wir zeigen Ihnen geeignete Serien aus dem Fachhandel und, wenn gewünscht, auch aus Baumärkten, die sich in unseren Projekten bewährt haben.

Beraten Sie auch, ob sich der Umbau im Rahmen eines Immobilienkaufs lohnt?

Ja. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus im Münchner Süden erwerben möchten, können wir im Rahmen eines Renovierungskosten-Checks einschätzen, welche Kosten für den Umbau von Wanne zu Walk-in-Dusche und ggf. weitere Maßnahmen auf Sie zukommen.

Fazit und nächster Schritt

Der Austausch einer alten Badewanne gegen eine moderne Walk-in-Dusche ist eine Investition von mehreren Tausend Euro – erhöht aber Komfort, Sicherheit und Wert Ihrer Immobilie deutlich. Wichtig ist eine saubere Planung, eine fachgerechte Abdichtung und eine Materialauswahl, die zu Ihrem Budget passt.

Wenn Sie konkret wissen möchten, was der Umbau in Ihrem Bad in München oder im Münchner Süden kostet, schicken Sie uns einfach Grundriss und Fotos Ihrer bestehenden Situation. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung oder vereinbaren einen Termin vor Ort – auf Wunsch auch im Rahmen unseres Renovierungskosten-Checks vor dem Immobilienkauf.